茶旅融合度假区项目

一、项目地址  向阳镇贾坪村、营梁村

二、项目概况  向阳镇营梁村紧邻贾坪村，总面积15平方公里，是国家住建部授予的“中国传统古村落”。全村以木鱼包茶山景点为主的茶园面积4800亩，发展农家乐和民宿12家，小型茶企24家。境内玥珑酒店、茶山农家乐、木鱼包游客接待中心等景点基础设施完备。每年吸引省内外游客前来休闲品茗、旅游观光，实现年接待游客量达20万余人次。

三、项目建设内容

引进新的市场主体，在现有的基础条件下，继续发展有机农家蔬菜种植，改造农家乐和新民宿，发展以皮豇豆、霉豆腐、石磨豆腐、豆皮干等为特色的小吃作坊，拓宽、完善观光步道等基础设施。将项目区打造成集观光、游乐、运动、养生、休闲、度假等多功能于一体的茶旅融合度假区。

围绕现有的王家庄、贾坪鱼庄为特色农家乐美食以及遗留古迹报恩塔、五省会馆、木鱼包茶山、报恩广场等景点资源，吸引大批游客到这里享受美食、旅游观光，成为周末度假休闲的好去处，市场前景广阔。

《茶旅融合度假区项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 茶旅融合度假区工程项目名称、建设单位
1.2 茶旅融合度假区项目背景
1.3 茶旅融合度假区项目建设的必要性
1.4 茶旅融合度假区项目概况
1.5 茶旅融合度假区可行性研究报告的编制依据
二、茶旅融合度假区市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、茶旅融合度假区产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、茶旅融合度假区项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、茶旅融合度假区项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、茶旅融合度假区厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、茶旅融合度假区项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、茶旅融合度假区节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、茶旅融合度假区劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、茶旅融合度假区项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、茶旅融合度假区项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、茶旅融合度假区项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、茶旅融合度假区估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、茶旅融合度假区项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、茶旅融合度假区项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、茶旅融合度假区可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议

茶旅融合度假区项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
茶旅融合度假区项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）