康养民宿项目

一、项目地址

城关镇新田村、青中村

二、项目概况

青中村位于紫阳县城南，总面积8.7平方公里，境内盛产茶叶，早在明清时期就是县内有名的贡茶点，有“皇茶园”的美名。青中村毗邻新田村“AAA”级景区文笔山公园，青中村口郭家梁民宿小区距县城8公里；全村有林地11451亩，耕地1200亩，已建成茶园2100亩，茶园里套种桃、李、梨、车厘子等小杂果700亩，大力发展林下养鸡，年出栏土鸡30000羽，“青中土鸡”在县域内禽肉市场品牌响亮；发展农耕体验菜园208亩，生产干鲜蔬菜10余吨，建成农家乐、民宿5家，年接待游客5000人次。在青中村以茶为主、统筹发展林下养殖、蔬菜种植和民宿体验为一体的乡村旅游产业格局已经基本形成。

三、项目建设内容

依托紫阳县文笔山景区，以及现已建成的部分郭家梁民宿、省际“皇茶园”农业园区资源优势，一期围绕郭家梁民俗区打造悬崖餐厅、繁星书院、咖啡馆、酒吧馆、书屋客房等民宿建设；二期围绕丁家院子进一步打造绣球花谷、农夫集市、足疗养生馆、“皇茶园”休憩体验区；将青中村打造成集民宿体验、休闲康养、民宿培训、会议、运动健身、瓜果采摘、皇茶体验为一体的云居民宿基地。

目前特色民宿已经逐渐成为消费者亲近自然、放松身心、体验乡村特色、娱乐健身、亲友增加感情的好去处，深受广大消费者喜欢。因此，投资该项目市场前景十分广阔。

《康养民宿项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 康养民宿工程项目名称、建设单位
1.2 康养民宿项目背景
1.3 康养民宿项目建设的必要性
1.4 康养民宿项目概况
1.5 康养民宿可行性研究报告的编制依据
二、康养民宿市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、康养民宿产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、康养民宿项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、康养民宿项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、康养民宿厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、康养民宿项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、康养民宿节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、康养民宿劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、康养民宿项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、康养民宿项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、康养民宿项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、康养民宿估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、康养民宿项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、康养民宿项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、康养民宿可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议

康养民宿项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
康养民宿项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）